控除の広大な世界は、私たちの中で最も経済的に鋭敏でさえ、私たちの頭を悩ませることがあります。しかし、持ち家に関しては、メジャーを節約することになります。 選考科目 対象となるものがわかっている場合は、バッキング。チェックインしました リサグリーン-ルイス 、CPAおよびTurboTax Tax Expert、すべての重要な場所で、銃後のサムおじさんの寛大さを活用する必要があります。
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Twenty20 住宅ローンの支払い
大物：あなたはあなたの住宅ローンに支払われた利子の額を差し引くことができます。昨年家を購入した場合は、支払った利息の額と支払ったポイントを含むフォーム1098と呼ばれる文書を貸し手から受け取る必要があります。これにより、控除額を最大化してより多くの払い戻しを受けることができます。
偶発的な損失
これは、突然の予期しない、または異常なイベントの結果である必要があります（たとえば、昨年の恐ろしいハリケーンシーズンの結果としての物的損害など）。損失の合計が収入の10％を超える場合は、保険でカバーされていないものは何でも差し引くことができます。
太陽光エネルギー
最近ソーラーの改善を行った場合（エネルギーパネルを参照）、設置を含め、制限なしで総費用の30％のクレジットを受け取る資格があります。住宅のエネルギー効率の高い不動産のクレジットは、新しい税法の下で何年にもわたって低下することに注意してください。そのため、見込み客にうなずく場合は、あまり長く待たないでください。 （クレジットは2020年の課税年度では26％に減少し、2021年の課税年度では22％に減少し、その後期限切れになります2021年12月31日。）
Twenty20 歴史的保存
古いフィクサーアッパーを購入しますか？あなたは控除の対象となる可能性があります。歴史的保存控除は主に「収入を生み出す」資産（商業用建物など）にのみ適用されますが、特定の州では所有者が居住する住宅に対して歴史的保存税額控除があります。それらの資格を得るには、あなたの家が国家歴史登録財に登録されている必要があり、行われたすべての作業は、保存要件を満たしていることを確認するためにレビューする必要があります。
二次住宅の賃貸費用
あなたの主な住居とは異なり（ いいえ 賃貸料を課税所得として数えます）、2番目の家を1年に2週間以上賃貸する場合は、返還時に報告する必要があります。ただし、賃貸料に関連する維持費の形で税控除を受けることができます。つまり、消耗品、修理、家具などです。
キャピタルゲインの除外
この人のおかげで、納税者の大多数は家の売却利益に税金を払う必要がありません。要点：売却前の5年のうち2年間、メインの家を所有して住んでいた場合、売却時に最大250,000ドルの利益を得ることができ、税金を請求する必要はありません。夫婦として、あなたは最大500,000ドルの利益を除外することができるかもしれません。一方、$ 250,000（自分で）または$ 500,000（カップルとして）以上をポケットに入れた場合は、課税されます。
Twenty20 ホームオフィス
ホームオフィスをフルタイムで合法的に使用している場合（定期的かつ排他的に、 IRSのガイドラインに従って ）、住宅ローンの利息、保険、およびメンテナンスの割合についてホームオフィスの控除を受けることができます。これは、ビジネスに使用される平方フィートの割合に基づいています。
固定資産税
注意：控除項目を項目化すると、家の固定資産税の全額を帳消しにすることができます。しかし、注意してください：開始 次 今年、この控除額は合計$ 10,000に制限されます（新しい税法による）。
引越し費用
仕事のために新しい家を購入しましたか？基準を満たしている場合（つまり、引っ越してから最初の12か月以内に少なくとも39週間フルタイムで働いており、新しいギグが古い職場から少なくとも50マイル離れている場合）、引っ越し業者から収納ボックスまで、引っ越し費用を請求できます。
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