あなたのスペースをアップグレードする時が来ました。残念なことに、あなたは未払いのままにされた請求書のためにあなたの信用報告書に数回うんざりしました。 （ねえ、それは起こります！）しかし、それはあなたがその新しいリースを固定することになると運が悪いことを意味しますか？必ずしも。私たちは信用の専門家だけでなく、不動産管理会社の誰かにチェックインして、信用の悪いアパートを取得する方法を正確に調べました。私たちを信じてください、それはあなたが思っているよりもはるかに困難ではありません。
応募する前に、宿題をして、自分がどこに立っているかを確認してください
信用不良、信用なし—リースの承認を得る方法はまだあります。ただし、賃貸申込書に記入する前に、自分がどこに立っているかを把握して、将来の家主が信用調査を行うときに何を期待できるかを把握しておく必要があります。クレジットカルマや 貸し出しツリー 簡単にレポートを生成できます。レンタルの申し込みを提出する前に1つを使用すると、スコアがヒットした理由である可能性のある不一致、またはさらに悪いことに不正確さを解消する機会も得られます。 （あなたが引っ越して請求書を受け取らなかったために4年前に未払いになったその50ドルの自己負担？それを調べる時が今です。）
最高の雑種犬
さらに重要なのは、クレジットスコアを把握することです。 前 あなたの家主はそれがあなたを防御の代わりに攻撃に置くことを要求します。言い換えれば、それはあなたが申請書を提出するとき、事後にそれを擁護するのではなく、あなたが低い数を正しく説明するようにあなたを位置づけます。 （これについては後で詳しく説明します。）
信用不良のアパートを取得する方法
1.参照付きで申請書を提出する
将来の家主にとって、恒星の賃貸履歴は、いくつかの理由から、完全な信用報告書よりも重要になる可能性があります。一つには、最近の参考文献は、あなたが良いテナントになる方法を知っていることを証明しています（怒り狂うパーティーや過度の損害はありません）が、あなたは常に家賃を全額そして時間通りに支払ったことも証明しています。参照を提供するには、アプリケーションに最新の家主の連絡先情報を含めるだけです。 （あなたの素晴らしい実績を綴った手紙を提出するとボーナスポイントも得られます。）
これが最初のアパートである場合でも、回避策があります。雇用主や同僚、さらには教師、つまりあなたが信頼できる信頼できる人物であることを保証できる人からの参照を取得します。
2.携帯電話と公共料金の支払い履歴を表示する
最高人事責任者兼財務提唱者であるColleenMcCreary氏 クレジットカルマ 、将来の家主に携帯電話と公共料金の支払い履歴を表示すると、信用不良レポートを相殺するのに役立ちます。目標は、延滞料なしで時間通りに定期的に支払いを行う他の場所を示すことです、とMcCrearyは説明します。
3.最近の銀行取引明細書を提供する
あなたの信用は標準以下ですが、あなたが強い財政的クッションを持っているという証拠として最近の銀行取引明細書を示すことによって、あなたは時間通りに支払いをするのに良いことを証明することができます。これは、当座預金口座、普通預金口座、またはその両方である可能性があります。理想的には、将来の家主に、数か月分の家賃の支払いが確保されており、銀行でアクセスできる状態になっていることを示すことができます。
4.より多くの前払いを申し出る
何ヶ月も前払いするよりも、家賃に見合うだけの良い証拠はありますか？ねえ、とにかくこれのために指定されたあなたの貯蓄にそれを持っています。通常、最初と先月の家賃に加えて、敷金が必要です。予定より1、2か月早く支払うことで、家賃に見合うだけの価値があることを示しましょう。
5.堅実な雇用レターを提出する
はい、これは参考文献に似ていますが、雇用の手紙はあなたの性格を伝えるだけでなく、あなたの現在の給与も含まれています。 （これは将来の家主にとって意味があります。なぜなら、あなたが給料をもらっていれば、家主も給料をもらえる可能性が高いからです。）多くの場合、家主はあなたの給料が月額家賃の40倍であることを要求します。ルームメイトやパートナーと一緒に引っ越しをする場合、合計収入は家賃の40倍になるはずです。
6.より良いクレジットで共同署名者またはルームメイトを取得する
最後の手段：より良い信用報告書を持っている共同署名者またはルームメイトを取得することによって、悪い信用報告書を相殺することができます。これはあなたにあなたのクレジットスコアを改善すると同時にしっかりした賃貸履歴を構築する時間を与えます。共同署名者と一緒に覚えておいてください。彼らは支払いを逃した場合に家賃を支払うことになっているので、点線で署名する前に、彼らが契約条件を理解していることを確認する必要があります。
悪い信用報告書を説明する方法
上で説明したように、レンタルの申し込みを送信する前に、クレジットスコア（良いか悪いか）を知っておく必要があります。そうすれば、将来の家主が自分で信用調査を行う前に、自分の信用をどこに置くかについて前もって知ることができます。家主に期待を抱かせるレポートが戻ってくるのを待たないでください、とMcCrearyは言います。あなたが計画を立てていることを彼らに知らせるために、あなたがどのように積極的にあなたの信用を改善するために働いているかを共有してください。
いくつかの例：たとえば、あなたは最近大学を卒業し、まだ信用を築くために働いているとしましょう。家主にそのことを知らせることができます。または、信用報告書にいくつかの問題があるが、それらに取り組み、スコアを改善する計画がある場合は、その情報も共有してください。そうすれば、彼らはあなたがより良い地位に到達するために一生懸命働いていることを知ることができます。
プロセスの早い段階で率直な会話をすることは、早い段階で2人の間に信頼を築き、悪いスコアを隠そうとしていないことを証明するのに役立つかもしれません、とMcCrearyは付け加えます。
この情報を提供するもう1つの理由は？あなたの信用不良の理由は家主にとって非常に重要です。悪いクレジットスコアはどのアプリケーションにも悪影響を与える可能性がありますが、全体的なスコアを最もよく理解するには、クレジットレポートのすべてのコンポーネントを確認する必要があります、と不動産開発および管理会社で働くJoyceIskanderは言います。私たちにとって最も重要なのは、過去2〜5年間の支払い活動の一般的な傾向です。申請者が5年以上前に大学の債務返済に遅れたが、それ以来堅実な財政状態を示している場合、私たちはより寛容になる傾向があります。
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